结合相关案例，看建筑企业破产重整方案

破产重整，又称企业再生或破产保护，主要是为解决债务人无力清偿债务且资不抵债时，如何将其有限财产公平地向全体债权人清偿的问题。据建设企业交易中心了解，建筑企业重整过程中，会涉及到资产剥离一事。

　　而资产剥离，不是简单地将其从母公司中脱离，而是指资产最终受投资人控制且不受母公司债务影响。但是进行资产剥离，又必须要识别资产。

　　例如某建筑公司具有这些资产：土地估值、厂房估值、机器设备估值、公司有效亏损、机器设备账面净值与估值的差额、增值税留底税额等。其中，因公司亏损部分可以抵扣后期利润，从而减少后期税费支出，因而公司有效亏损的价值会更高些。

　　同样的，机器设备账面净值与估值的差额亦如此，账面净值越高，其用于折旧抵扣企业所得数额就会越大，可减少企业所得税的支出。下面结合相关案例来分析建筑企业重整方案。

　　建筑企业债务重组作特殊性税务处理，需要进行备案;成立全资子公司，将其土地厂房、机器设备原值转入子公司，可适用17号、57号文免征契税和土地增值税，所得税是否采用原值划转根据母公司的亏损数额决定，其中机器设备作原值划转需备案，且12个月内不改变其原实质性经营活动。

　　建筑企业持有子公司100%股权向投资人转让，应采取评估作价，其股权转让产生的损失，可直接抵扣债务重组所得。而列入子公司亏损的资产报废，应由第三方出具鉴证报告，成为子公司的递延所得税资产。

　　关于资产划转，应直接开局增值税专用发票，将母公司增值税留底税额转移至子公司抵扣。若母公司增值税留底税额不足以抵扣，其缴纳的增值税亦可进入子公司作增值税留底税额，不会产生损失。

　　如果母公司留底税额大于全部资产划转产生的增值税，可进行部分资产转让开局增值税专用发票，剩余部分资产则由子公司收购母公司资产、劳动力、债务等，待母公司完成清算，将剩余留底税额直接划转至子公司。

　　该方案优势在于：母公司机器设备账面价值与估值的差额转变为了股权转让损失，既解决其债务重整所得额抵扣问题，又将此差额列入子公司递延所得税资产。而建筑企业投资人不仅免于应当缴纳的企业所得税，还从子公司获益不少。