建筑企业进行债务重组时应注意哪些问题

随着社会经济不断发展，很多建筑企业因缺乏对自身财务状况或未来发展的深入了解和规划，导致出现资不抵债的情形，影响企业可持续发展。据建设企业交易中心了解，债务重组是能够帮助建筑企业摆脱这种财务或经营困境的重要手段，能够在协调债务人、债权人及其他各方利益的基础上，对企业资本结构、管理模式进行调整优化，带来新的活力。

       一、以非现金资产进行清偿

　　当企业无法以现金清偿债务时，可与债权人协商以非现金资产进行清偿。债务人可选择以存货、固定资产、无形资产、股票、债券等非现金资产进行清偿，应当注意：按照公允价值计量。

　　从实质上而言，债务人将其非现金资产变卖后用于清偿负债，应按公允价值计量。公允价值的计量，应当分为这三种情形：非现金资产存在活跃市场的，应当以其市场价格为基础确定公允价值;不存在活跃市场但与类似资产存在活跃市场的，则以类似资产市场价为基础确定其公允价值;以上两种方式都不能确定的，则应采取估值等合理方式确定其公允价值。

       二、修改其他债务条件

　　建筑企业进行债务重组时，债权人会有条件的进行让步，条件是当债务人业绩得到一定改善时，应向债权人额外支付一定款项，债务人应将此确认为预计负债。

       三、债务重组利得或损失

　　债务人应将重组债务的账面价值超过清偿债务的现金、非现金资产的公允价值、所确认的预计负债账面价值间的差额，在满足金融负债终止确认条件时终止确认，将盈利计入营业外收入科目中。相反，债务重组的损失应计入营业外支出科目。

       四、债务重组涉税事项

　　债务人以非现金资产清偿负债，如存货、固定财产等，需要缴纳增值税，同时债权人也取得可抵扣的进项税。

　　债务人与债权人签订的债务重组协议，需缴纳印花税，按其债务重组方式计算贴花。