1.76亿并购 “天上人间”的背后

海南中部群山包围的七仙岭，有一个仙境般的度假村。这个离三亚约百公里的小明珠，被一群浙江商人瞄上了。

　　5月15日，对毛剑峰来说，是一个恋恋不舍的日子。他自己坚守了一年半的天上人间热带雨林度假酒店，从这一天开始，正式易主了。这个倾注了他许多心血的天上人间，被浙江世贸君澜酒店管理集团以1.76亿元的价格整体收购。

       老毛和他的“天上人间”

　　“这里是天上人间，也是世外天堂。”这是毛剑峰此前向朋友推荐时，用得最多的一句话。

　　毛剑峰也是一名浙江商人，原本做装饰工程的，一个意外的机会，使他介入了酒店业。2004年，他从七仙岭拿到180亩地，几经策划，决定建一家独具特色的度假型酒店。

　　一年后的2005年12月5日，天上人间热带雨林度假酒店试营业了。从动工到试营业，仅仅一年时间，浙江商人给当地人留下了太多务实的作风。

　　这确实是一家独具特色的酒店，是海南目前惟一的以热带雨林和野溪温泉为主题、按五星级标准建造的度假型酒店。建设期间，毛剑峰尽可能保留山势及植被原样。甚至在一些客房里，站在阳台上就能采摘到窗外的野果子。

　　对于酒店，毛剑峰原是门外汉，只得聘请专业人员管理。他坦言，天上人间倾注了他很多很多感情，易主后，也会经常回来看看。

       一天谈判敲定一宗买卖

　　天上人间试营业当天，浙江世贸君澜酒店集团就盯上了。当天，集团的董事长、总裁等4名高层就来到这里。集团总裁从波说，一来体验热带雨林的滋味，二来看看别人是怎么做酒店的，做酒店的有个习惯，要喜欢跟踪别人的项目。

　　就在那一天，浙江世贸君澜就盯住了海南的天上人间。2006年底，毛剑峰要转让天上人间的消息传出后，浙江世贸君澜及时表示愿意接收这个绣球。双方开始接触，并有了口头意向。

　　一方有情，一方有意，很快就达成了一致。令人惊讶的是，如此大的一宗并购买卖，双方仅仅在一天之内就完成了正式谈判，整体并购标的达到1.76亿元，这比建设的总费用多出5000多万元。今年3月23日，双方约定在杭州签署合约。也是在这一天，从波与毛剑峰才第一次见面。此前，他们之间连一个电话都没有打过。

　　很快，4月1日，双方就完成了财产交割。说起为何要出让天上人间，毛剑峰在接受记者独家采访时说，“原因很简单，手头正在开发另一个更大的项目，需要大资金流量，只能忍痛割爱。”他说的项目就是“三亚亚龙湾云天热带森林公园”。

       浙商南扩的图谋

　　正式宣布并购天上人间的当天，浙江世贸君澜也高调亮相：不仅举行盛大的新闻发布会，还把集团的年会放在七仙岭举行。集团董事长王海光说，这是一个战略性的投资风向标，将继续扩大海南的市场板块。

　　事实上，早在2001年，世贸君澜就走出浙江，向外拓展，其非浙江本土的第一个项目就在海南。当年，公司首个度假型酒店三亚金棕榈开业了。

　　世贸君澜是中国本土酒店管理集团，隶属于长三角著名的地产商南都集团。创办仅9年，就逐步形成了自己特色的管理模式，去年还荣膺酒店业“亚洲品牌十大最具发展潜力奖”。截至去年底，世贸君澜管理的酒店20多家，年营业收入超过10亿元。其中，海南就达到5家，除天上人间外，在建的香水湾君澜海景别墅酒店也是直接投资项目。

　　除浙江本土外，海南是浙江世贸君澜在外省投资与管理项目最多的省份。王海光表示，世贸君澜也在寻求一个突破口，力创一个中国本土味道的酒店管理品牌，这个突破口就是休闲度假。收购天上人间，就是一个重大的战略投资。而在全中国，最具休闲度假潜质的当数海南。

　　对于1.76亿元的收购价，从波说，价格比原先预期的稍微偏高了点，但既然是战略投资，就不会计较眼前的得失，否则，不可能一天时间就结束正式谈判。

　　在小小的琼南旅游圈里，世贸君澜已集中了五个物业形态。业界分析，在很大程度上，海南已成为世贸君澜能否成功“转身”的试金石，世贸君澜把宝押在了海南。能否获得成功，仍须待时日。